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（中央社記者黃自強新加坡27日專電）新加坡一對夫妻購置沒有樓梯可供上樓的2層樓店屋，雖強調有默示通行權，可經毗鄰他戶樓梯返家，不過，新加坡法院認為這種說法毫無根據，判決敗訴。 新加坡一家私人公司於1993年在小印度買下一排4間店屋，當時4間店屋都沒有設置樓梯，需靠自備梯子爬上樓。這間公司因此在1995年間向建設局和市區重建局申請加蓋及改建工程，讓原本沒有樓梯通往2樓的店屋，也能依靠有樓梯的店屋上樓。 這對夫婦於2004年間向原屋主的私人公司買下其中一間沒有樓梯的店屋，持續利用另一間有樓梯的店屋出入，直到2010年2月才發現出入樓梯口被上鎖並以木板封住。 他們一度寫信給原屋主聲稱自己擁有通行權遭拒。當原屋主私人公司將隔壁有樓梯的店屋出售，這對夫妻又以「共用樓梯」為由盼能順利通行，但被新的屋主拒絕。 新加坡法院審理案件時，面對夫妻援引「地契法令」（Land Titles Act），強調自己既然沒有路可通往2樓，自然能享有毗鄰的樓梯通行權。 不過，遭控告不給予樓梯通行權的兄妹委任律師說，這對夫妻未能享有隔壁樓梯的通行權，因為他們自己也能增建樓梯。 新加坡法院說，這對夫婦沒有法律根據可以支持默示通行權的說法，因此判決敗訴。 新加坡聯合早報今天刊登這起少有的無樓梯店屋訴訟案。熟悉星馬地區房產業務的房仲說，房屋的交易買賣務必要把握「多看、多聽、多比較」原則，特別是這種沒有樓梯可上樓的店屋，如果在雙方買賣契約中沒有白紙黑字載明可以使用毗鄰店屋樓梯，勢必容易滋生糾紛。1041227


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