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(中央社記者韋樞台北10日電)台灣房市冷颼颼,建商賣不動只好拚外銷,將建案移至最愛來台灣的香港市場銷售。住展雜誌統計,近期約10家建商3家代銷房仲20起台屋港賣,非完全彌補台灣房市流失量,但加減賣。 住展雜誌統計,目前至少有10家建商、3家代銷房仲業者加入「台屋港賣」行列,預估總銷金額逾2000億元。在這波台屋港賣風潮中,又以遠雄建設陣仗最大,旗下大部份建案已委託香港業者銷售,保守估計總銷超過500億元,包括中和左岸系列、新莊副都心,及台中建案。 除遠雄外,上市櫃建商還有富旺建設、大陸工程、中華工程、總太地產,以及港資豐泰地產,及萬通國際開發等也加入這股潮流。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,委託到香港銷售的建案中不乏豪宅案,如中華工程的「陶朱隱園」、京城建設「龍27」等案,主要是台灣豪宅受政策打壓,再加上台灣豪宅價格比香港便宜甚多,業者到香港拉攏金字塔頂端客層。這兩宗建案都未公開,但已傳出業者將委託香港業者銷售。 代銷業方面,亞太置地動作較早,於去年底前就取得多家建設公司的香港代銷權,今年又不斷拓展案源。大型代銷甲山林廣告也不遑多讓,代銷的指標案與自建案,藉由台港兩地出擊為銷售加溫。 房仲業的大師房屋也趕上這波熱潮,赴港銷售位在松山區的「松菸墨香」。何世昌分析,建商自己將建案海外銷售權委託給香港業者案例較多,不但成本低,又能增加銷售機會,因此意願較高。 但代銷業者將承接到的建案再委託給香港業者銷售,雖然可能增加成交,但分佣會被稀釋,案例較少。 何世昌分析,就建案座落地區來看,這些外銷的建案散布全台,從台北、桃園、台中、台南,甚至花蓮都有,顯示拚外銷求活路已是全國不動產業的共識。雖然港客買盤無法彌補台灣本土流失的成交量,但不無小補,多少對業績有幫助,預計這波熱潮會延續到明年。1040910

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