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台北市政府大力推動公共住宅，預計4年內要蓋2萬戶、8年要蓋5萬戶。台北市長柯文哲昨（15日）晚入住、體驗南韓首爾牛眠社區的公宅，他認為高房價是國家重大問題，應該由中央與地方合作處理，首爾有與中央政府合作，但台灣的中央政府卻沒有當作重要的事來處理，也許要想辦法說服中央。此外，他最羨慕南韓的「造鎮」，是大規模、長時間的在做都市規劃，反觀台灣，他認為，台灣政策沒有延續性、半途而廢。

柯文哲入住首爾公宅體驗。（北市府提供）

柯文哲表示，昨天下午去拜訪朴元淳，發現他的辦公桌後方貼了1張4年內要達到30萬戶公宅的目標（現有23.2萬戶），首爾1年約以2萬戶的數目在增加，而今早柯文哲問南韓的公宅管理公司董事長，得知早在2004年的時候，時任南韓總統就把公共住宅定為國家重大政策。柯文哲說，他在想，高房價應是台北市市民Top1最關心的題目，但奇怪，我們國家中央政府的層面卻沒有把這個當成一個很重要的事去處理。

柯P提到，台北市先提這些想法，但很多事情還是要中央跟地方連成一線。韓國的公共住宅公司有首都1家、中央政府1家，表示中央政府與地方有合作在處理這個問題。柯文哲指出，或許不僅是台北市政府自己悶著頭做，也許要想辦法說服中央，把解決高房價的問題視為國家重要問題，從中央到地方一起合作，這樣會做更快。

柯文哲提到，北市府在政策上定出8年5萬戶公共住宅的概念，是因為當初都市計劃專家告訴他，公共住宅要占總戶數5%的量，才會對房價產生影響，北市約有100萬戶，所以5%就是5萬戶，當時想蓋5萬戶純粹從書上或過去一些都市經驗來的，所以喊一個口號出來，不過現在看，更清楚的是，需要中央與地方政府一起來實行。

媒體提問，公宅政策若沒有中央奧援，實現起來是否會有困難？柯表示，不會困難，是優先性的問題，因為台北市要做的事情很多，要挪動很大的資源去做公共住宅，他說，現在面臨比較大的是資源分配的問題。

最羨慕南韓什麼？柯文哲回應「造鎮」。柯文哲說，看到南韓的居住社區，有小學、中學，還為了創造足夠的就業機會，特別蓋了1個三星公司的研發中心，讓企業進社區，創造社區的就業機會，柯文哲說，他最羨慕的就是南韓的造鎮，大規模的都市計劃，是有計劃、大規模、長期的來完成，從學校、就業、社區完整建構。反觀台灣的政策，沒有延續一貫，很可惜、半途而廢。

關於南韓將保護區變住宅區，柯則認為，雖然南韓的社區從保護區變更為住宅區，但整個的環公教房屋修繕貸款 房屋修繕貸款2015 房屋修繕貸款利率 銀行房屋貸款利率境保護還是做得很好，這就牽涉到國民守法的程度要進步，不能在變為住宅區後，就蓋成水泥叢林，讓綠色都不見了，就要很慎重處理，還牽涉到國民水準。話鋒一轉，他說，台灣的國民水準也不見得比南韓差，但政府就要相當嚴厲，不然兩三下，保護區就土石流了。

至於缺點呢？柯回應，一時間還沒有看到明顯車貸利率計算 貸款利率計算 車貸利率試算表 貸款利率試算表的缺點，不過韓國的經驗也不見得可以照抄回台北，因為公教人員低利貸款 公教人員貸款2015 公教人員購屋貸款 公教人員優惠貸款算一算，台北市可以大規模造鎮的地區只有社子島，但社子島也沒有那麼大，所以台北市不太可能有這麼大的地區可以造鎮，所以還要想想看如何把看到的東西修一下，在台北推行。

柯文哲15日晚間入住首爾公宅體驗。（北市府提供）

柯再次強調，韓國的狀況跟台北市還是不太一樣，在韓國學到的東西要回到台北後，再看看怎麼修軍公教貸款利率 公務人員房屋貸款 公務人員貸款試算 軍公教房貸試算整，首爾市有1000萬人口，台北市則是270萬人口，不見得都適用於台中古車車貸利率 中古車貸利率 中古汽車貸款 中古車貸款利率試算灣。

相關報導 ● 柯文哲會首爾市長 盼派北市官員駐韓學習 ● 取經首爾清溪川 柯文哲暫不拆除新生高架橋完整圖文網址: 夜宿首爾公宅 柯P：住宅問題 中央沒當重要的事處理新聞提供：風傳媒


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