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台北市政府大力推動公共住宅,預計4年內要蓋2萬戶、8年要蓋5萬戶。台北市長柯文哲昨(15日)晚入住、體驗南韓首爾牛眠社區的公宅,他認為高房價是國家重大問題,應該由中央與地方合作處理,首爾有與中央政府合作,但台灣的中央政府卻沒有當作重要的事來處理,也許要想辦法說服中央。此外,他最羨慕南韓的「造鎮」,是大規模、長時間的在做都市規劃,反觀台灣,他認為,台灣政策沒有延續性、半途而廢。

柯文哲入住首爾公宅體驗。(北市府提供)

柯文哲表示,昨天下午去拜訪朴元淳,發現他的辦公桌後方貼了1張4年內要達到30萬戶公宅的目標(現有23.2萬戶),首爾1年約以2萬戶的數目在增加,而今早柯文哲問南韓的公宅管理公司董事長,得知早在2004年的時候,時任南韓總統就把公共住宅定為國家重大政策。柯文哲說,他在想,高房價應是台北市市民Top1最關心的題目,但奇怪,我們國家中央政府的層面卻沒有把這個當成一個很重要的事去處理。

柯P提到,台北市先提這些想法,但很多事情還是要中央跟地方連成一線。韓國的公共住宅公司有首都1家、中央政府1家,表示中央政府與地方有合作在處理這個問題。柯文哲指出,或許不僅是台北市政府自己悶著頭做,也許要想辦法說服中央,把解決高房價的問題視為國家重要問題,從中央到地方一起合作,這樣會做更快。

柯文哲提到,北市府在政策上定出8年5萬戶公共住宅的概念,是因為當初都市計劃專家告訴他,公共住宅要占總戶數5%的量,才會對房價產生影響,北市約有100萬戶,所以5%就是5萬戶,當時想蓋5萬戶純粹從書上或過去一些都市經驗來的,所以喊一個口號出來,不過現在看,更清楚的是,需要中央與地方政府一起來實行。

媒體提問,公宅政策若沒有中央奧援,實現起來是否會有困難?柯表示,不會困難,是優先性的問題,因為台北市要做的事情很多,要挪動很大的資源去做公共住宅,他說,現在面臨比較大的是資源分配的問題。

最羨慕南韓什麼?柯文哲回應「造鎮」。柯文哲說,看到南韓的居住社區,有小學、中學,還為了創造足夠的就業機會,特別蓋了1個三星公司的研發中心,讓企業進社區,創造社區的就業機會,柯文哲說,他最羨慕的就是南韓的造鎮,大規模的都市計劃,是有計劃、大規模、長期的來完成,從學校、就業、社區完整建構。反觀台灣的政策,沒有延續一貫,很可惜、半途而廢。

關於南韓將保護區變住宅區,柯則認為,雖然南韓的社區從保護區變更為住宅區,但整個的環公教房屋修繕貸款 房屋修繕貸款2015 房屋修繕貸款利率 銀行房屋貸款利率境保護還是做得很好,這就牽涉到國民守法的程度要進步,不能在變為住宅區後,就蓋成水泥叢林,讓綠色都不見了,就要很慎重處理,還牽涉到國民水準。話鋒一轉,他說,台灣的國民水準也不見得比南韓差,但政府就要相當嚴厲,不然兩三下,保護區就土石流了。

至於缺點呢?柯回應,一時間還沒有看到明顯車貸利率計算 貸款利率計算 車貸利率試算表 貸款利率試算表的缺點,不過韓國的經驗也不見得可以照抄回台北,因為公教人員低利貸款 公教人員貸款2015 公教人員購屋貸款 公教人員優惠貸款算一算,台北市可以大規模造鎮的地區只有社子島,但社子島也沒有那麼大,所以台北市不太可能有這麼大的地區可以造鎮,所以還要想想看如何把看到的東西修一下,在台北推行。

柯文哲15日晚間入住首爾公宅體驗。(北市府提供)

柯再次強調,韓國的狀況跟台北市還是不太一樣,在韓國學到的東西要回到台北後,再看看怎麼修軍公教貸款利率 公務人員房屋貸款 公務人員貸款試算 軍公教房貸試算整,首爾市有1000萬人口,台北市則是270萬人口,不見得都適用於台中古車車貸利率 中古車貸利率 中古汽車貸款 中古車貸款利率試算灣。

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