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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報老屋修繕貸款@二手車貸試算@高雄-(C27)@車貸款試算導】

央行哪家貸款利率低@軍公教利率@高雄-(I99)@軍人信貸利率本季理監事會議宣布降息半碼，為房市釋出利多「送暖」，營建類股昨（25）日一開盤，紛紛反應利多「取暖」，類股揚升0.61％達234.12點。分析師預期，央行降息半碼可望鼓勵自住性買盤進場，潤隆（1808）、冠德（2520）、皇翔（2545）、日勝生（2547）、興富發（2542）、長虹（5534）等，開盤股價活蹦亂跳，躍居盤面焦點。

其中，冠德一度衝上17.8元，漲幅達5.6％，終場上漲0.35元至17.20元。

興富發「家族」的興富發和潤隆，意氣風發、表現亮眼，興富發最高漲幅也達4.5％，終場小漲1.15元，收紅在46.9青年房屋貸款條件@青年安心成家購屋優惠貸款單身@高雄-(D33)@青年購屋貸款資格5元信用貸款哪家利率低@公教優惠信貸@高雄-(I92)@公教信貸2015；潤隆也上漲0.9元，收在27.80元高點。

皇翔（2545）、日勞工貸款房貸@房貸全額貸款@高雄-(O58)@房屋全額貸款勝生（2547）則盤中維持3％以上漲幅。皇翔上漲0.2元、收紅在27.3元，日勝生反彈至11.4元。

華固也續強，上攻至57.6元，站穩月線青年首購優惠低利貸款@青年安心成家購屋優惠貸款申請@高雄-(D40)@青年安心成家購屋優惠貸款銀行，成交張數突破千張。至於全坤建（2509）、基泰（2538）等也強勢表態，紛紛開出紅盤。另外長虹則以平高盤開出，高檔震盪後以43.75元收黑。

目前上市營建股手中或多或少都握有一些未售餘屋，央行降息半碼，對於即將來臨的928檔期和第四季雙十檔期，多少會有激勵作用。尤其是手中有新完勞工建購貸款@車貸全額貸@高雄-(O51)@房子全額貸工、但未完銷新成屋個案的興富發、潤隆、冠德、名軒（1442）、寶徠（1805）、全坤建（2509）、太子（2511）、冠德、宏盛（2534）、基泰、皇翔、日勝生、華固、鄉林（5531）和皇鼎（5533）等，接下來銷售餘屋，可望有直接助益。

法人預期，營建股在央行降息半碼的利多催化下，實質激勵股價作用不明顯，現階段買方觀望氣氛、期待降價心理濃厚，市場普遍預期，第4季房市好壞還是要看買方是否為現在的房價，願意進場買單，因此央行宣布小幅降息，此一利多並不致於會對房市帶來太大的利多；不過，對於交易清淡的房市而言，央行政策宣示的意義，與這兩年重手打房，已大相逕庭，是「送暖」政策，有助自住客買盤進場。